Прибыльные апартаменты рядом с озером

Савонлинна, Восточная Финляндия, Финляндия
  • Тип сделки: Продажа
  • Год постройки: 1986
  • Кол-во комнат: 11
  • Кол-во этажей: 1
  • Общая площадь: 230 м²
  • Площадь участка: 820 м²
  • Цена: 118 000 €
  • Город: Савонлинна
  • Регион: Восточная Финляндия
  • Страна: Финляндия

Предлагаются к продаже апартаменты в экологически чистом регионе Финляндии, вблизи чистейшего и рыбного озера, с возможность при желании получать хорошую коммерческую прибыль при дальнейшей сдаче их в аренду и получения с нашей помощью ВНЖ/ПМЖ/Гражданства для всей семьи. Данные квартиры находятся в рядных домах, состоящих из изолированных террасных апартаментов, общей площадью 64-75 м2 с собственным участком земли. Объекты расположены в курортном городке Энонкоски в Юго-Восточной части Финляндии, город Савонлинна – 32 км, граница с Россией – 146 км.

  1. Дом с 3-мя отдельными апартаментами - 230 м2, площадь участка 820 м2.
    Плюс возможна продажа этих апартаментов за 104.500 евро
  2. Дом с 4-мя отдельными апартаментами (один из которых крайний уже продан 75 м2) - 209 м2, площадь участка земли 1453 м2.

В каждом полностью оборудованном и меблированном апартаменте – 1 (2) спальни, гостиная, кухня, сауна с дровяной или электрической печкой, санузел, собственный задний дворик, уличная кладовка, парковка во дворе.

Во всех квартирах выполнен качественный косметический ремонт, произведена замена сантехники, куплена новая бытовая техника и мебель. В домах установлена спутниковая антенна, есть Российское телевидение. Каждая квартира имеет свой отдельный вход и выход на задний двор, где есть ухоженный газон и кустарниковые посадки.

Техническая характеристика домов

Год постройки 1986.

Состояние отличное, не требует никакого ремонта.

Дома имеют каркасный тип строения, наружные стены из кирпича, внутренние стены из гипсокартона.

Фундамент - монолитная железобетонная плита.

Напольное покрытие в помещениях спален, гостиной, прихожей - ламинат, в помещениях санузлов и сауны - кафельная плитка.

Прямой электрообогрев, электробатареи и теплые полы в помещении душевых и саун.

Есть место для парковки автомобилей с электро - розеткой для подогрева двигателя зимой.

В каждой квартире есть небольшая уличная кладовка для хранения велосипедов, моторов и инструментов. Дома подключены ко всем городским коммуникациям - централизованный водопровод, канализация, электроснабжение. Квартиры продаются полностью с участком в частную собственность.

Есть возможность оставить недвижимость в собственности как общее целое или разбить по Акциям и продать отдельно каждый апартамент.

Купив полностью этот комплекс, его можно использовать как базу отдыха или туристический объект. Рядом есть небольшой отдельно стоящий конференц-зал на 100 м2 для проведения корпоративных мероприятий.

Инфраструктура

Супермаркет, аптека, заправка с кафе, ресторан, спортзал, тренажерный зал, каток, фрисби-гольф, стадион, освещенная лыжная трасса, пешие тропы, конюшня.

Бизнес в цифрах

Стоимость аренды одних апартаментов 490 -700 евро в неделю, в зависимости от сроков аренды и сезона. Степень заполнения по региону составляет 30-35 %, это примерно 16-19 недель в году. Конечно можно сдавать активнее и больше, это только примерная статистика. Сейчас с высоким курсом евро спрос на бюджетное и качественное размещение вырос. Лето прошлого года было сдано на 100%. Годовой доход от аренды составляет около 50.000 е. Расходы на обогрев одних апартаментов составляют примерно 98 е в месяц, оплата за воду по водсчетчику прим. 40 евро в месяц.

Нынешний собственник готов остаться и продолжать управлять этим всем объектом, а так же помогать в решении всех эксплуатационных и других вопросов.

Консультации, просмотры и полное переоформление под ключ без комиссии для покупателя!!!